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　　◆北疆新聞?dòng)浾?楊凈毓 通訊員 梁良

　　初夏時(shí)節(jié)，呼和浩特市新城區(qū)新華大街15號(hào)，曾經(jīng)沉寂多年的內(nèi)蒙古電視機(jī)廠(chǎng)老廠(chǎng)區(qū)，如今處處透著生機(jī)。

　　鑄鐵大門(mén)敞開(kāi)，爬山虎順著斑駁的老磚墻向上攀爬;鐵銹色的舊窗框下，年輕人圍坐露營(yíng)椅，一杯咖啡、幾句閑談，愜意自在。被拆解半邊外殼的舊變壓器，裸露著銅線(xiàn)圈，搖身一變成了工業(yè)風(fēng)裝置藝術(shù)，不時(shí)有游客舉著手機(jī)拍照打卡：“這兒隨手一拍，都是氛圍感大片。”

　　這里是天鵝坊，前身是1983年建成的內(nèi)蒙古電視機(jī)廠(chǎng)。上世紀(jì)80年代，“天鵝牌”彩電從這里走向全國(guó)，遠(yuǎn)銷(xiāo)二十多個(gè)省市，承載著一代人的記憶。

　　隨著時(shí)代發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，這片占地31畝的廠(chǎng)區(qū)漸漸閑置，成了城市里一處“沉睡資產(chǎn)”。老廠(chǎng)房如何重?zé)ㄉ鷻C(jī)?記者走進(jìn)呼和浩特新城區(qū)一線(xiàn)，探尋盤(pán)活閑置資產(chǎn)的生動(dòng)實(shí)踐。

　　“要盤(pán)活閑置資源，第一步得摸清‘家底’?！毙鲁菂^(qū)投資促進(jìn)局綜合保障中心主任李明照帶著記者邊走邊看，“我們把各街道的閑置場(chǎng)地、老舊樓宇全部摸排一遍，逐一登記造冊(cè)，位置、面積、產(chǎn)權(quán)、適合業(yè)態(tài)都標(biāo)得清清楚楚，繪制成一張‘資產(chǎn)地圖’，招商不再盲目碰運(yùn)氣，而是精準(zhǔn)對(duì)接?！?/p>

　　摸清家底之后，怎么改?新城區(qū)投資促進(jìn)局副局長(zhǎng)劉剛說(shuō)，針對(duì)天鵝坊項(xiàng)目，新城區(qū)投促局與招商企業(yè)反復(fù)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，最終定下“修舊如舊”的改造基調(diào)。

　　該項(xiàng)目設(shè)計(jì)師孫超雄打了個(gè)比方：“我們就像做一臺(tái)精細(xì)的手術(shù)，只做微創(chuàng)，保全老廠(chǎng)房的‘骨相’。”設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在近11280平方米的院落空間內(nèi)植入多重內(nèi)院，抬頭可望藍(lán)天，低頭可踩草坪，商業(yè)與自然無(wú)縫融合。老墻上的生產(chǎn)管理圖紙?jiān)瓨颖Ａ?，成了年輕人最?lèi)?ài)打卡的“回憶殺”。

　　“從手續(xù)辦理到施工推進(jìn)，投促局一路跟著跑、幫著辦，有問(wèn)題第一時(shí)間協(xié)調(diào)解決?！眲傉f(shuō)，目前，天鵝坊項(xiàng)目整體進(jìn)度已完成60%，1.6萬(wàn)平方米商業(yè)空間出租超7400平方米，31家商戶(hù)成功入駐。

　　天鵝坊的蝶變，只是新城區(qū)盤(pán)活存量資產(chǎn)的一個(gè)縮影?！伴e置資產(chǎn)盤(pán)不活，招商就缺載體;載體補(bǔ)齊了，企業(yè)才能進(jìn)得來(lái)、留得住、發(fā)展好?！眲偺寡裕鲁菂^(qū)始終把盤(pán)活閑置資產(chǎn)作為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的“先手棋”，以“存量煥新”帶動(dòng)“增量提質(zhì)”。

　　近年來(lái)，新城區(qū)累計(jì)盤(pán)活樓宇建筑面積102萬(wàn)平方米，眼下還有22.14萬(wàn)平方米的盤(pán)活項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)。

　　興安路8號(hào)變身潮流文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，護(hù)城河北街成為網(wǎng)紅文旅街區(qū)，蒙廩國(guó)儲(chǔ)大院改造成助農(nóng)便民集市，奶產(chǎn)業(yè)鏈大廈、AI模創(chuàng)空間、數(shù)據(jù)標(biāo)注產(chǎn)業(yè)園……一處處“沉睡空間”蘇醒，一條條特色街區(qū)成型，曾經(jīng)的“銹帶”正變成城市“秀帶”。

　　為了讓企業(yè)少跑腿、好選址，新城區(qū)還在“投資新城”微信公眾號(hào)常態(tài)化發(fā)布閑置資產(chǎn)信息，企業(yè)足不出戶(hù)、指尖一點(diǎn)，就能像“網(wǎng)購(gòu)”一樣挑選經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。在盤(pán)活過(guò)程中，堅(jiān)持“一企一策、一地一策”，不搞“一刀切”，商業(yè)、文創(chuàng)、便民服務(wù)精準(zhǔn)匹配，讓每一寸土地都用在刀刃上。

　　服務(wù)好不好，市場(chǎng)主體有自己的判斷。2025年，新城區(qū)新增企業(yè)超過(guò)5300戶(hù)，活躍經(jīng)營(yíng)主體突破10萬(wàn)戶(hù)，在自治區(qū)103個(gè)旗縣(市、區(qū))中位居前三。從街道干部主動(dòng)進(jìn)商場(chǎng)送政策，到政務(wù)大廳兌現(xiàn)“0.5天辦結(jié)”承諾，一個(gè)又一個(gè)具體而微的服務(wù)場(chǎng)景，正把“優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境”從文件上的鉛字，變成企業(yè)掌心可觸的溫度。